Покупка квартиры на вторичном рынке жилья Москвы: особенности выбора

0
77

Покупка квартиры на вторичном рынке жилья Москвы является на сегодняшний день самой дорогостоящей, но всегда ликвидной инвестицией в недвижимость Стоимость квартиры зависит от множества факторов: Места расположения квартиры. Чем ближе к центру Москвы и крупному центру торговли, тем дороже будет стоить квартира; Состояния самой квартиры. сайт продажи квартир может предложить вам лучшие квартиры.

Как выбрать

Чтобы выбрать квартиры на вторичном рынке жилья необходимо обратить внимание на следующее:

  • район, в котором расположена квартира;
  • состояние отделки – сколько раз в комнате меняли обои и пол, какие покрытия и как это было сделано;
  • состояние мусоропровода, системы отопления, сантехники – унитазы, ванные или просто унитаз, стояки;
  • наличие или отсутствие балкона, балкона-лоджии;
  • состояние кухни, наличие или необходимость встроенных шкафов, встроенной бытовой техники – газовой плиты, холодильника, стиральной машины

Выбирая такую квартиру также обращайте внимание на года постройки и тип дома. Если дом панельный или кирпичный, то брать квартиру нужно старше указанного срока, а вот если новостройка, то она самая дешевая и самая незащищенная от различных происшествий. Квартиру не нужно покупать по очень низкой цене, но и слишком дорогие квартиры будут слишком подозрительными, тем более, что зачастую при покупке квартиры интересует лишь цена. Естественно, необходимо обращать внимание на состояние самого дома, но также обращат внимание и на не только на его внешний вид, но следует обратить внимание и инфраструктуру в этом районе. Важно, чтобы Вы были уверены, что в доме есть лифт, мусоропровод, водопровод и канализация, а также, если есть кладовая. Также очень большое значение имеет то, как Вы будете использовать квартиру. Возможны ли различные перепланировки, можно ли будет продать квартиру без проблем или нельзя.

Какие особенности

Покупка квартиры на вторичном рынке жилья обладает такой главной особенностью, как возможность последующей смены собственника. Продажа квартиры на первичном рынке обычно осуществляется на протяжении минимум трех месяцев после заключения договора о купле-продаже с жилищной организацией.

Соглашение о куплей-продажей квартиры, которое выступает в качестве основного документа, фиксирующего дальнейшую сделку. Относится к числу договоров дарения и ренты. Выселение бывшего собственника из занимаемой квартиры.