Эксперты прогнозируют рост спроса на аренду коворкингов в Томске

0
53

Эксперты прогнозируют рост спроса на аренду коворкингов в Томске

За последние два года из-за пандемии некоторые компании в России полностью перевели своих сотрудников на удаленку. Часть организаций не отказались от аренды помещений, но сократили траты на них, найдя альтернативу в коворкингах, рассказали vtomske.ru в «Авито». Такая тенденция наблюдается и в Томской области.

С наступлением пандемии в 2020 году рынок аренды офисных пространств в Томске стремительно снизился, говорят в «Авито». Количество предложений в середине 2020-го увеличилось на 24 % по сравнению с показателями того же периода 2019 года. Это, отмечают специалисты, говорит об увеличении пустующих помещений на фоне начавшегося экономического кризиса.

На конец лета 2021 года количество новых объявлений сократилось на 22,3 %, что свидетельствует о восстановлении экономики после первых волн пандемии.

«Интерес к аренде офисов в Томске с прошлого года вырос на 18,2 % по сравнению с показателями 2019 года. Это можно объяснить смягчением введенных ограничений к концу третьего квартала 2020 года и частичным возвращением сотрудников с удаленного формата работы. Спустя год к сентябрю этого года, спрос на аренду офисов уменьшился на 15 %», — отметил руководитель направления коммерческой недвижимости «Авито Недвижимость» Тимур Зайцев.

Эксперты отмечают, что сегмент помещений свободного назначения с июля 2020 года пользуется спросом, ежегодно вырастая на 28 %. Популярность аренды помещений свободного назначения объясняется не только их востребованностью среди разных сфер бизнеса, но и возможностью их самостоятельного планирования, чем часто пользуются организаторы коворкингов.

Средние цены аренды офисных пространств в Томске с 2019 года составляют 500 рублей за квадратный метр. Изменения цен коснулись помещений свободного назначения. В 2020 году их стоимость снизилась с 500 до 471 рубля по сравнению с 2019 годом. В 2021 году цены упали до 469 рублей за «квадрат».

«Можно предположить, что в ближайшем будущем при условии отсутствия жестких ограничений на выход работников в офис рынок аренды офисов и коворкингов как в России в целом, так и в Томске в частности будет расти», — заключают эксперты.