Коммунальный рейд: отличие договоров на обслуживание от на управление МКД

0
38

Обслуживание или Управление…

Чем отличаются эти 2 договора жителей многоэтажек с Управляющими компаниями, и на какие услуги могут рассчитывать собственники в каждом из случаев?

Улица Дальняя, дом 123. Один из последних в Бийске, построенных ещё при Советском Союзе, в 1991 году. Трёхэтажный, блочный, кровля мягкая, 27 квартир. По словам жителей, ни разу капитально не ремонтировался. Управляющая компания, с которой был подписан договор управления, 3 года назад обанкротилась. Жители подписали договор с новой УК. Первым делом в 2018 подлатали крышу — цена вопроса, как уверяют собственники, составила 120 тысяч рублей. Месяц назад ураганом снесло полкровли, теперь люди требуют ремонта, а управляющая, в свою очередь, просит собрать на ремонт деньги. Однако жители трёхэтажки на такой исход дела не согласны. Между тем с Управляющей компанией у них подписан договор только на обслуживание. А в данном случае собственники сами осуществляют непосредственное управление домом, и в случае необходимости проведения ремонтных либо иных работ, рассчитываются с Управляющей компанией по агентскому договору, самостоятельно организуя сбор необходимых средств. Впрочем, выход из, казалось бы тупиковой ситуации, есть.