Технический план объекта недвижимости: что это такое?

0
288

План квартиры — это документ, который мы получим от застройщика для ознакомления с  дизайном помещения. Это не только информация о его размерах и распределении отдельных комнат. Мы также узнаем, могут ли, и какие изменения могут быть внесены в квартиру в будущем. План квартиры следует тщательно проанализировать, особенно если мы покупаем вложение, которого на самом деле еще нет. На что обращать внимание при просмотре плана квартиры?

Технический план квартиры — очень важный документ для каждого покупателя помещения. Там мы найдем всю необходимую информацию о квартире: ее общая площадь, количество и размеры комнат, расположение в доме и расположение по отношению к направлениям света. На проекции также показано, где именно находятся двери, окна.

Почему эта информация важна? Тщательный анализ данных, представленных на строительном чертеже — самый быстрый и простой способ принять решение о покупке квартиры. Это позволит убедиться, что ресторан соответствует всем нашим требованиям, или наоборот — потребует слишком много изменений или компромиссов.

Чем план продажи квартиры отличается от архитектурного плана?

Планы квартир бывают двух типов: продажные и архитектурные. Первый обычно включает предложение дизайна интерьера, мебели и оборудования. Его задача, как следует из названия, — визуально показать квартиру достаточно привлекательно, чтобы стимулировать покупку.

Архитектурный план квартиры — это очень подробный технический чертеж дома или квартиры, который позволит вам увидеть все укромные уголки помещения и его важнейшие элементы: стены, оконные и дверные рамы, лестницы и сооружения. Не забывайте всегда спрашивать архитектурный план у разработчика или продавца.

Чтение плана квартиры — элементы, на которые стоит обратить внимание

Начиная читать документ, представляющий собой плоскую проекцию, стоит знать, на что следует обратить особое внимание. Это позволит вам умело подойти к теме и проверить, действительно ли квартира соответствует всем нашим ожиданиям. Это особенно полезно, когда мы наблюдаем за несколькими местами и хотим решить, какое из них выбрать.

Вначале всегда стоит проанализировать расположение в доме: на каком этаже расположена квартира и не примыкает ли она к лифту, мусоропроводу, над гаражом или у входа на лестницу — это может привести к появлению неприятных шумов или запахов. То же самое и с соседством с другими квартирами — здесь стоит проверить, например, не находится ли соседний санузел прямо за стеной нашей спальни. Что касается местоположения, также стоит ознакомиться с направлениями света, чтобы знать, сколько солнечного света попадет в гостиную, из которой расположена спальня или кухня.