Аренда коммерческой недвижимости в крупных трц страны

0
34

Торгово-развлекательные комплексы стали привычным явлением, как для Москвы, так и для любого мегаполиса России. Независимо от дня недели, крупные центры собирают целые толпы покупателей. Это делает ТЦ очень привлекательными для представителей малого и среднего бизнеса. Ссылка на сайт http://www.tpsre.ru/.

Наличие помещения в солидном торговом центре положительно влияет на имидж компании. Если магазин производит положительное впечатление на потенциального клиента, то возрастает вероятность совершения покупки. Однако следует иметь в виду, что администрация ТЦ тоже заботится о репутации своей организации. Большинство престижных центров предпочитает сотрудничать с солидными торговыми точками, имеющими стабильный доход и определенную известность на рынке.

Потребителю удобно приобретать все необходимые товары в пределах одного торгового комплекса. Именно поэтому крупные ТЦ пользуются стабильным спросом. Логично предположить, что аренда магазина в Москве в торговом центре принесет фирме-арендатору высокий и стабильный доход.

С другой стороны, в пределах одного комплекса могут работать несколько организаций, реализующих аналогичные товары. В этом случае наиболее успешной будет та фирма, которая сумеет предложить покупателю более низкие цены и более качественный сервис. Перед тем, как проводить переговоры с администрацией ТЦ, бизнесмену следует выяснить, какие организации будут его соседями.

В этом отношении аренда площади в торгово-развлекательном центре гораздо выгоднее, чем поиск отдельно стоящей коммерческой недвижимости или помещения в многоквартирном доме, переведенного в нежилой фонд. К основным преимуществам ТЦ можно отнести следующие факторы:

  • Современная планировка, стильный дизайн
  • Наличие парковочной зоны
  • Комфортная атмосфера, создаваемая климатическим оборудованием
  • Наличие многоступенчатой охранной системы
  • Все необходимые коммуникации – телефон, интернет

В распоряжение арендатора может быть передано помещение, оснащенное торговым оборудованием или противокражными системами. В этом случае арендная ставка будет более высокой.

За определенную плату администрация торгового центра может предложить своим клиентам размещение рекламы на фасаде здание или на территории объекта. Также нередко предоставляются клининговые и курьерские услуги, помощь в прокладке компьютерных сетей и в монтаже необходимого оборудования.

Прежде чем заключать контракт, предпринимателю рекомендуется оценить свои финансовые возможности. Арендная ставка в крупном ТЦ обычно превышает размер оплаты аналогичной площади в отдельно стоящем магазине. Это связано с расходами на освещение, отопление (кондиционирование) и охрану торгового центра.